シアトルの住宅価格は春の終わりにかけて冷え込み,価格が下落しています.Redfinが発表した最新データによると,シアトルの住宅価格は前年同月比で4.8％下落し,主要都市の中では2番目に大きな下落となりました.カリフォルニア州サンジョセでは6.2％,オレゴン州ポートランドでは2.8％,テキサス州ダラスでは1.8％,フロリダ州オーランダでは1.5％の下落が確認されました.一方で,中位価格で最も上昇した都市はカリフォルニア州サンフランシスコ（11.5％）,ミシガン州デトロイト（9.7％）,フロリダ州ウェストパームビーチ（9％）,ミズーリ州セントルイス（8.5％）でした.米国全体では住宅価格が記録的な高値に達しており,多くの購入者が遠ざかっています.シアトルではその影響が現れており,中位価格は前年比でほぼ5％下落し,待機中の販売件数は12％減少しています.全国的に新規販売物件数は年初以来の最低値にまで落ち込み,前週比で1.7％減少しました.Redfinは住宅販売者が需要の減退により引退していると指摘し,需要の低下は高額の住宅ローン支払いが原因だと述べています.ただし,全国的に見れば購入者市場が広がっており,販売者数は購入者数よりはるかに多いとされています.Redfin Premierエージェントのベン・アムブロッチ氏は,「住宅検査士は忙しい.購入者がよく検査条件を含めて提示するというのは,彼らが交渉力を持っている証拠です.販売者が優位に立っているとき,購入者は検査を省略することがあります.購入者が検査で見つかった問題に対して修繕や金銭を要求するため,販売者は購入者の要求に応じて契約を結ばなければならないのです.もちろん,一部の住宅は依然として競争が激しく,最も人気のある地域や状態の良い住宅は入札戦争を引き起こしています」とコメントしました.先月,「ジョン・キューリーの番組」でONEリエイティのCourageグループのプリンシパルブローカーであるレア・カーゴー氏は,ワシントン州の不動産市場が深刻な問題に直面すると警告しました.カーゴー氏は,センサーブイ6346法案が州知事のボブ・フェアガルドによって可決されると,高額住宅（200万ドル以上）の販売物件数が1日で65％増加した一方で,高額住宅の販売は全体的に減少していると述べました.高所得者層の流出がさらに加速する可能性があり,2028年から2028年には,12〜24か月以内にワシントン州に主要な居住地を設けない場合,年収100万ドルを超える所得に対して課税が開始される予定です.
Twitterの共有: シアトル住宅価格下落2番目
