シアトルは、キング郡のホテルが持続的な経済的逆風に直面しているため – コストの上昇、占有率の鈍化、金利の利益の増加 – 地元の観光局は、米国への国際旅行の予測減少がこれらの問題を悪化させるだけであることを懸念しています。
シアトルサウスサイド地域観光局のCEOであるマークエバートンは、金曜日の発言で、キングカウンティホテルが今年平均167ドルの平均1日のレートで約65％を販売している間、両方の数字は前年比でわずかに減少していると述べました。
「私たちのホテルは苦労しており、しばらくの間苦労し続けるでしょう」とエバートンは言いました。
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キング郡は、ワシントンのホテルの在庫の約41％を占めており、毎日43,000の客室が利用できます。比較すると、州全体のホテル占有率は平均60％で、昨年から1.5％減少し、平均金利は142ドルです。
エバートンは、彼の組織が代表するSeatac、Tukwila、Des Moinesエリアを強調しました。その地域は郡のホテルの在庫の約21％を占め、シアトルのダウンタウンは40％を占めています。
2019年から2024年の間に、1日の平均料金は地域全体で12〜13％上昇し、年間2％の成長率につながりました。シーカックおよびシアトルのダウンタウンの占有率は、郡全体の占有率が5％増加しているにもかかわらず、依然としてパンデミック以前のレベルに戻っていません。
キング郡のホテルの総収入は2019年以来約18％上昇していますが、シアトルのダウンタウンは同じ期間に1％の成長をわずかに上回りませんでした。
一方、ホテルの運用コストは上昇しています。ワシントンの最低賃金は2019年以降40％近く増加し、健康保険料は42％増加し、一部の賠償責任保険費用は2倍以上になりました。一般的なホテル資金調達ツールである商業住宅ローン担保証券の金利も92％増加しています。
「サンフランシスコベイエリアの最大のホテルの一部の場合、彼らは借り換えをする余裕がないという理由だけで貸し手に鍵を閉めたか、貸し手に渡しました」とエバートンは言いました。「キング郡のホテルは、近い将来、同様の状況に直面している可能性があります。」
エバートンはまた、国際旅行の傾向についても指摘しました。シアトルタコマ国際空港は新しいルートを追加しましたが、カナダとメキシコからのインバウンドトラフィックが減少すると予想されています。オックスフォード経済学は、今年、米国への国際的な訪問者の減少を予測しています。
Whatcom郡などのワシントンのより多くの農村部では、カナダの訪問者が減速しているため、ホテルの占有率はすでに減少しています、とエバートンは言いました。
「海エリアとシアトルのホテルは、実際に占有率のマイナスの成長を経験しています。インバウンドの国際旅行は懸念事項です」とエバートンは言いました。
課題にもかかわらず、旅行の需要は強いままです。米国旅行からの最近の調査では、アメリカ人の92％が今後6か月で旅行をする予定であることが示されました。しかし、70％が、より手頃な価格のオプションを選択していると答えました。これは、近い将来にホテルが料金を引き上げるのを妨げる傾向です。
「私たちは、より多くの旅行者、より多くの訪問者、より多くの観光客、より多くのビジネス旅行、より多くの企業が来る、より多くのコンベンションを獲得する必要があります」とエバートンは言いました。
旅行動向の変化に対応して、観光当局はカナダの旅行者の間での関心の低下を挙げて、カナダからマーケティング予算を再割り当てしました。代わりに、ベイエリア、ロサンゼルス、ダラス、フェニックス、シカゴ、ニューヨーク、ボストンなど、主要な国内フィーダー市場に努力がリダイレクトされています。
「少なくとも今のところ、カナダの旅行者から受けていた否定性のために、私たちはマーケティングの大部分をカナダから遠ざけました」とエバートンは言いました。「代わりに、これらのドルをフィーダー市場に再割り当てしました。」
クルーズの乗客も重要な焦点です。エバートンは、この地域は旅行者に航海の前後に滞在を延長するよう説得するために取り組んでいると述べた。
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