ワシントン州スノホミッシュ郡 – ワシントン州西部の5つの上級アパートで不公平で欺cept的な慣行に従事していると非難しているMulti-State Property Management CompanyであるFPI管理会社に対して、スノホミッシュ郡上級裁判所に苦情が提出されました。
55歳以上の高齢者に販売されている不動産は、消費者保護法に違反したと言われています。
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司法長官の事務所による苦情は、FPI管理者が家賃の計算と増加を明らかにし、ユニットの品質を誤って伝え、アメニティとセキュリティ機能の可用性と品質を誤って宣伝したと主張していると主張しています。
これらの複合施設は、地域の中央収入（AMI）に基づいてHUDによって毎年賃貸料が設定される低所得の住宅税額控除プログラムの一部です。しかし、FPI管理者は、たとえ収入が変更されていなくても、家賃を最大レートに引き上げることができることをテナントに適切に通知しなかったと言われています。
プロパティは「贅沢」および「リゾートスタイル」として販売されていましたが、州の調査では、これらの主張が誤解を招くことがわかりました。テナントは、汚れたユニット、壊れた電化製品、漏れ、金型、摩耗した床などの問題を報告しました。約束されたアメニティは、しばしば存在しない、動作不能、またはアクセス不能でした。さらに、不法侵入、盗難、破壊行為の報告により、プロパティは宣伝されているほど安全ではありませんでした。
64歳の元テナントは、月額865ドルの昇進を提供している間に、FPIのビンテージタコマプロパティに住むことを選択しました。テナントは、1年間のリースに署名し、適格性と家賃は収入に基づいていることを理解しています。テナントは、彼らが引っ越したときに新しいカーペットであることが証明されました。
しかし、彼らはカーペットを決して手に入れず、FPIの管理下で財産が大幅に悪化したと述べました。
「建物は不潔で、ホームレスの人々はしばしば中に眠ったり薬を服用したりしました。管理会社のFPIは、物事を固定したり、より多くのセキュリティを求めたとき、テナントに無礼で反応しませんでした。
79歳の別のテナントは、2017年にヴィンテージエベレットプロパティのアパートに引っ越しました。リースに署名すると、このテナントは家賃の量が社会保障収入に基づいており、30％を超えないことを理解していました。
テナントは、スパのようなアメニティを備えた高級物件として宣伝されているため、ビンテージエベレットでレンタルすることを選択したと述べました。
しかし、このテナントは、財産の真実がそれからはほど遠いと主張しています。
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「私が手に入れたのは、安全ではない不潔な建物でした。実際、私がリースに署名した翌日、FPIは私のユニットが「準備ができていない」ために私の入居日を変更しようとしました。私は現在のアパートで私のリースが私が入ってくることができるので、私は計画どおりに移動しなければなりませんでした彼らが私に別のユニットを見つける前に、2週間そのアパートに住まなければなりませんでした。」
テナントは、ホームレスの人々が共通エリアで寝て、プールを使って自分自身をきれいにすることは珍しくないと述べた。テナントは恐れていて、FPIに何らかのセキュリティを入力するように繰り返し依頼したと言われています。伝えられるところによると、FPIは所有者がそのような要求を承認しないと彼らに言った。
テナントは2021年に、FPIは彼らを月へのリースに切り替え、年に2回、テナントの社会保障を消耗させ、家賃を支払った後に数百ドルしか残っていないところまで、年に2回家賃を引き上げ始めました。
テナントは、健康問題を発症した後、アパートや廊下のカビ、ゴミ室のネズミ、大気質の問題に起因すると述べたと述べました。
訴訟の提出には、老朽化した、ネズミと動きのあるアパート、非労働ユーティリティ、住民の私物の盗難、および機能的なコミュニティ設備の盗難、および非機能的な設備を告げる他のテナントからの複数の逸話が含まれています。特定の人口統計に影響を与える違反に対する5,000ドルのペナルティ、および訴訟費用。
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