春の住宅購入シーズンが本格化する中,金利の上昇やグローバルな不安定さ,経済の不確実性が,西海岸の住宅市場を通常の忙しい時期より冷え込ませています.フリーデイム・マックによると,30年固定金利の平均は木曜日に6.46％に上昇し,前週の6.38％からさらに上昇しました.これは市場にさらにプレッシャーをかけているのです.春は通常,物件数と購入者の活動が急増する時期とされていますが,地元の不動産業者は今年は違った様子になっていると指摘しています.「春は私たちが『フレンチスプリング』と呼ぶ理由がある」と,ミルクovichチームのブローカーであるクリスティン・ミルクovichは語りました.「しかし数字はただ下がっている」.ミルクovichは,購入力の低下が主な要因だと話しています.金利が上昇するにつれ,購入者の購入力は縮小し,人々が自分たちが何を買えるかを再考せざるを得なくなるのです.他の懸念も消費者の信頼感に影響を与えています.イランの紛争,ガソリンや食品価格の上昇,特にテクノロジー業界でのレイオフの波が,潜在的な購入者たちに不安感をもたらしています.「政治のどちら側に立っていようとも,それは私たちの日常,私たちの精神状態,感情状態,自信をもたらす能力に影響している」とミルクovichは語りました.「私は多くの消費者が『次の数週間はちょっと待ってみましょう』と感じていると思う」.このためらいは市場に明確な影響を与えています.レッドフィンのデータによると,ピアース郡の物件は売れるまでに平均で約56日かかる.昨年と比べてほぼ倍に増えています.キング郡やスノーホムシッシュ郡でも,中位の販売日数が長くなっています.これにより,販売者にはより少ない提示や長く待つ必要があるものの,購入者にとっては新たな機会として,より多くの物件や交渉力の向上が期待できるのです.ミルクovichは,購入者が何を目にしているかは地域によって異なると話しています.「私は先週,エバートンで購入者に家を売った.その時は複数の提示があった.だから私たちはこの恐怖や不安,数字が遅いという話の中で,すべての家,すべての通りがそうとは限らない」と語りました.不確実性の中でも,ミルクovichは購入者に,もし可能なら不動産は良い投資になると伝えています.「もし下取りができて,仕事に少しでも安心感があり,月々の支払いがカバーできるなら,これはあなたの財務面で最も良い決定になるはずだ」と語りました.「私のこれまでの人生の中で,購入者から家を買ったことを後悔したという人は一度もいない」.
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