家賃7%上限争点 pókus…
シアトル – ワシントンが家賃の上昇コストを管理するために法律を必要とするかどうかについて議論が続いています。
下院法案1217は下院を張り、月曜日に上院の道と手段委員会を執行セッションに向かいました。金曜日、委員会のメンバーは、年間7％の賃料増加キャップを設定することに対する証言を聞いた。
「ママとポップハウジングのプロバイダーはやめています。彼らはこの法案の標的を感じています」とヤキマの家主で不動産業者のアンナは証言しました。
家賃の増加に対する年間7％の上限に対する強力な証言は、個人、大規模な企業、組合、非営利団体からのものでした。
「私たちはテナントを愛していますが、利益を上げることができなければレンタルする余裕はありません」とヤキマの660人の家主を代表するリック・グレンは、金曜日の午後に上院の道と手段委員会に語った。「私たちは請求書を支払うことができなければなりません。私たちは存在から価格設定されることはできません。」
また、ビルキャッピング年間家賃の増加は7％パスワシントン州議会議事堂
疎外されたコミュニティの権利について話しているタラウナ・リードは、ワシントン連合のテナント連合とともに、委員会のメンバーに、彼女が賃借人になる可能性が2倍以上であると言った州の黒人世帯を保護するよう求めました。
「国勢調査のデータは、黒人賃貸人の50％と私たちの州のラテン系の賃借人の50％が、100ドルから249ドルの賃料の増加を示しています」とリードは言いました。
ワシントン教育協会はまた、HB 1217が学生家族と教育者の両方にどのように役立つかについて証言しました。
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組合代表は委員会に、州内のすべての公立学校の生徒の4.2％以上がホームレスを経験していると委員会に語り、シアトル地域の教育者の27％が家賃に襲われていると付け加えました。
「この法案は予算の中立です。今は家賃の安定化が必要です。州全体の高齢者やその他の賃借人が傷ついています。選挙で選ばれた役人が私たちを守る必要があります。」
反アーグは、大小の住宅プロバイダーと家主の両方から来ました。
「私たちには手頃な価格の住宅賃貸危機があります。非常に単純な賃料管理は答えではありません。非常に簡単に言えば、価格管理 – 経済学101は、価格管理は単に機能しないと言います」
大家のデイビッド・ナーゲルは、賃貸料が提案されている年間7％の上昇よりも上昇しているコストの一部で、人々にレンタルを提供し続けることになっている委員会のメンバーに尋ねました。
Nagelは、彼の融資金利が6.8％に変化し、保険の構築が8.5％増加し、ごみ収集とユーティリティが7.5％上昇したと述べました。
大規模な住宅プロバイダーと開発グループは、賃料の増加を制御することは開発者を押し出し、必要な住宅ユニットは建設されないと主張しています。
「新しい住宅は、人々が住む場所を作成するだけでなく、給与、税金、売上税、固定資産税から都市または郡の税収を作成するための雇用を創出します」
しかし、この法律に反対する人々は、最大7％で毎年家賃を引き上げる許可を家主に与えるだけでなく、初期賃料価格を非常に高く設定するだけで、より多くの賃借人を市場から価格設定することになります。
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法案には、1か月の家賃に最大のセキュリティデポジットを設定するための条項が含まれており、家主が長期リースと比較して月ごとの契約に対してより高い料金を請求することを禁止します。この法案の別の議論は、賃貸料、手数料、預金を制限することで賃貸人の安定性を改善するのに役立つと言う人からのものです。この法律はまた、大家リソースセンターを設立します。
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