ワシントン州ベルビューでは,都市部にあるショッピングセンターを新たな住宅と商業施設に再開発する計画が,マスターデベロップメントプランの承認を経て一歩前進しました.この計画により,1970年代から1980年代に建設された4.2エーカーのショッピングセンターは,4つの住宅ビルディングで合計約900戸の住宅と商業施設に生まれ変わります.この情報は,シアトル・パーキンス・ビジネス・ジャーナルが取得した市報告書に基づいています.
このショッピングセンターは,ベルビュー・スクエアの北側に位置し,ベルビュー・ウェイ・N.E. 1100番地にあります.ウェールス・プロパティーズは2024年にこのプロジェクトを申請し,資金調達環境の厳しさが課題だったと述べています.CEOのケビン・ウェールス氏はメールで,「新規開発プロジェクトへの資本投資は数年前まで凍結されていましたが,ようやく解け始めています.来年の1月にはベルビュー・ノースのエクイティパートナーを獲得し,2027年の夏には建設融資の話し合いを始めたいと考えています」と語っています.
ウェールス氏は,地域の雇用拡大により住宅需要が高まっていることから,新たなアパートメントの必要性が続くと指摘しています.現在,市と共同でデザインレビューを進め,建設を開始するまでに「数年」かかる見込みです.3月25日に市当局は,このプロジェクトには環境影響評価の必要性がなくなったと発表しました.
第1段階は,ブロックの西半分に焦点を当て,28階建てのタワーに308戸,7階建てのビルに158戸のアパートメントを含みます.第2段階は東側で,2つの8階建ての住宅ビルディングが計画されており,1つは245戸,もう1つは184戸になります.各段階には合計40,000平方フィートの地上部商業スペースと983台の地下駐車場が含まれます.
現在,企業は東側のプロジェクトに低コスト住宅と市場価格住宅を追加する計画を更新しています.これは,ベルビュー市が3月に導入した低コスト住宅へのインセンティブの一環です.来月,ウェールス・プロパティーズは,第1段階のミッドレイズアパートメントセクションのプレコンストラクション作業の一般請負業者を募集するリクエストを発表する予定です.
ベルビュー・ノースショッピングセンターは,ウェールス・プロパティーズ創設者であるボブ・ウェールス氏の最初の大規模開発でした.現在はドミノズ・ピザ,ベヴモ,パナラ,その他の店舗が営業しています.ウェールス氏は2024年7月に,「父がほぼ自らの手で開発者になったのです.家族がそれ以来所有しており,今私はそれを再考し,再開発する機会を得たのです」と語っています.
異議申し立ての期限は4月8日で,この場所のマスターデベロップメントプランの承認は10年間有効で,2036年3月25日に満了します.
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