タコマ、ワシントン州 – 市庁舎前での抗議活動にもかかわらず、タコマ市議会は火曜日、2023年の家主公平法（Landlord Fairness Code）に以前含まれていたテナントと家主の保護策を一部変更する決議を採択しました。本法案は、タコマ市内の賃貸住宅に関するルールを定め、家主と入居者の権利の調整を目的としています。
市当局は、今回の変更を住宅問題に関する家主と入居者の双方にとっての「妥協点」であると位置づけていますが、テナントの権利を擁護する団体からは、脆弱な立場にある人々への影響を懸念する批判が上がっています。
「現在、そしてまもなく、路上に出ざるを得ない近隣住民がいます… 市議会が下した政策決定のためです。これは、生活に困窮している人々の苦しみを無視していることになります」と、タコマ4オール・ステアリング・コミュニティの副議長、キース・ショナ・カーティス氏は語りました。
第2区の市議会議員サラ・ランボー氏は、「本法案は、家主、テナント、そしてタコマ市のニーズをバランスさせ、安全で健康的で繁栄した賃貸住宅を確保するためのパートナーシップ構築を目指します。今回の変更は、すべての関係者にとって最善の解決策を見出すための努力の一環です」と述べています。
主な変更点としては、寒冷地における退去禁止期間の短縮（11月1日から4月1日を11月15日から3月15日に変更）や、タコマ住宅公団や一部の非営利団体などの低価格住宅プロバイダーに対する退去禁止の免除が含まれます。退去禁止期間の短縮は、家主が賃貸物件を迅速に管理できるよう促すための措置とされています。
2026年1月1日に施行される新しい法案では、12ヶ月以内に賃料を5%以上引き上げる家主は、テナントが引っ越しを余儀なくされた場合に、請求に応じて移転費用を支払う必要があります。これは、急激な家賃上昇によるテナントの負担を軽減するためのものです。
市からの発表によると、今回の変更は、「低所得住宅プロバイダーのリソースと予算への負担軽減と、退去後に住宅を確保する能力を阻害するテナントの負債増加への対処」を目的としています。
フランシス・フェイ・オーク氏は、最近のKNKXの記事でランボー市議会議員が「地域社会が責任を忘れているのではないかと懸念しています」と発言したことを批判しました。オーク氏は抗議活動中に、「責任を負うべきは、私たち人民に対する責任であり、家賃を支払えない子供たちを増やすような政策は許されません」と語りました。
投票前に、ランボー市議会議員は、抗議者たちを「タコマ市の声のほんの一部の代表に過ぎない」と示唆し、今回の決定が長いプロセスの一部であり、様々な意見を考慮した結果であることを説明しました。「全員が満足するわけではありませんが、メールや先週の対面での意見交換を通じて、より良くなることを期待しているコミュニティの大きな部分からの声を聞いています」と彼女は述べています。
本条例は、タコマ住宅公団や一部の非営利団体などの低価格住宅プロバイダーを退去禁止から除外しています。これらの団体は、社会的に脆弱な人々への住宅提供を担っており、退去禁止の適用によって運営が困難になる可能性がありました。
法案を読むには、こちらをクリックしてください。
Twitterの共有: タコマ市議会、賃貸住宅法改正を可決 - テナント団体からは批判の声
