2025/11/10 21:44

シアトル港湾勝訴後、シアトルのSODO住宅条例が阻止される

シアトル – シアトル港は、SODO地区の区域を変更し、同地域に約1,000戸の住宅を追加することを目的とした条例をめぐり、シアトル市を訴えて勝訴した。

裏話:

成長管理公聴会は、3月にシアトル市議会で可決されたシアトル市のSODO工業用地条例に対する異議申し立てにおいて、シアトル港に有利な判決を下した。

理事会は、住宅の手頃な価格を緩和するために「メイカーズ・ディストリクト」の創設を求めた条例を無効とした。 SODOでは990戸のアパートの建設が許可されるはずだったが、理事会はこの開発計画が成長管理法、州環境政策法、市独自の土地利用規制に違反していると主張した。

この区画変更条例は、港湾の運営を混乱させ、歩行者を危険にさらし、市の経済の将来を危険にさらすとしてシアトル港からの深刻な反発に直面した。

シアトルの工業用地利用をめぐる論争は、港湾労働者とシアトル港がSODO地域での住宅開発を許可する法案に強い反対を表明する中で激化している。

「条例127191全体を無効とする本日の理事会の判決は、この土地利用プロセスにおける市の誤りを正すための次のステップとなる」とシアトル港は月曜日の声明で述べた。「シアトル港は理事会の判決を高く評価しており、引き続き海事・産業活動と土地を断固として守り続けます。」

港湾は4月にキング郡上級裁判所に控訴し、成長管理公聴会は月曜日に最終決定を提出した。

理事会は、市が市の総合計画とのいくつかの矛盾を指摘するとともに、市が適切な公告と参加を許可しなかったこと、商務省に60日前に通知しなかったこと、州環境政策法（SEPA）の見直しを怠ったことなどを認定した。

判決によると、市は理事会が再検討する前に、方針と必要な手続き要件を遵守するために条例を修正する必要がある。

次は何ですか:

同市は現在、遅くとも来年5月11日までに理事会の要求に従うよう命じられており、2026年6月8日までに調査結果に異議を申し立てる可能性がある。

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出典: この記事の情報は、ワシントンの成長管理公聴会、シアトル港からの最終決定と命令、およびシアトルでの以前の報告とインタビューに基づいたものです。