シアトル – ノースウェスト・マルチリスト・サービス（NWMLS）の最新データによると,キング郡とスノホミッシュ郡の住宅価格は,過去1年間で下落し,販売物件数は増加しました.キング郡では,2026年4月の中央値価格は85万9000ドルで,2025年4月の90万7000ドルから5.3%下落しました.販売物件数は4,472件から6,163件へと,ほぼ30%増加しました.スノホミッシュ郡では,中央値価格は2026年4月の75万ドルから2025年4月の75万5000ドルへと,小幅ながら年間で約0.7%下落しました.販売物件数は1,325件から2,094件へと,約58%増加しました.
ワシントン大学のワシントン・センター・フォーアーリア・リサーチのディレクターであるスティーブン・ボラッサ氏は,「キング郡では住宅価格が年間で5%以上下落しており,販売者側に柔軟性が見られるようになったと考えています.一部の販売者はさまざまな理由で売却を望んでいます」と述べました.「過去数カ月間,販売物件数が大幅に増加しており,これは季節的なものではないと感じています」.
ピアース郡はこの傾向に多少反する動きを見せ,中央値価格は年間で4.5%上昇しました.州全体では,中央値価格は前年とほぼ同じ65万ドルを維持しました.
NWMLSの4月の市場スナップショットによると,サービスエリア全体で販売物件数は年間で28.4%増加し,販売件数は3.7%減少しました.サービスエリア全体の中央値価格は65万ドルのまま変わりませんでした.
NWMLSは,4月の平均金利が前月よりやや上昇し,連邦準備委員会はインフレ圧力,特にエネルギー価格の上昇を理由に短期金利を維持したと述べました.
ボラッサ氏は,「NWMLSのサービスエリアでは,他の米国地域と同様に相対的に弱い需要が続いており,販売物件数が前年比で大幅に増加し,取引件数はほぼ4%減少しています.中央値価格は変化していません」と語りました.「現在のところ,イラン紛争が膠着状態にあり,改善の兆しが見えません」.
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