ウォッチドッグ・レポート、米住宅市場における投資家所有の賃貸住宅の傾向を浮き彫りに
ウォッチドッグ・レポート、米住宅市場における投資家所…
ワシントンD.C.-大企業が住宅を購入し、借主に貸し出すという傾向は、多くの住宅所有者や借主に影響を及ぼしている。
米国政府説明責任局（GAO）の新たな監視レポートが、その実態と住宅市場への影響に光を当てている。
GAOによれば、全米では、機関投資家が所有する住宅は賃貸住宅の約2～3％を占めている。しかし、都市によっては25％にも達する。
調査結果によると、特に南東部に投資家所有の賃貸住宅が集中している。
2022年現在、アトランタの一戸建て賃貸住宅の25％は企業が所有していた。ジャクソンビルでは21％、シャーロットでは18％だった。
ウォッチドッグ・レポート、米住宅市場における投資家所
「これらの組織の新たな現象は、賃貸住宅建設である。GAOの金融市場・地域社会投資チームのディレクター、ジル・ナーマネ氏は言う。
GAOの調査によると、大規模な投資家が地域社会を購入したり建設したりする場合、住宅価格の上昇につながることがあるという。
「多数の投資家と住宅価格には関係がある。 「他の地域と比較して、その周辺地域の住宅価値や住宅価格の上昇が見られたのです」。
ウォッチドッグ・レポート、米住宅市場における投資家所
全米低所得者住宅連合（NLIHC）の公共政策・現場組織化担当副会長であるサラ・サーディアン氏は、「こうした機関投資家が物件を購入し続けられるのは、賃借人保護の欠如にある」と語った。
NLIHC
