低所得者向け住宅会社がシアトルを提訴、借家法の「有害なカクテル」を主張
低所得者向け住宅会社がシアトルを提訴、借家法の「有害…
シアトル発-低所得者向け住宅会社がシアトル市を提訴した。一連の賃借人保護法が、手頃な価格の住宅運営者にとって持続不可能な環境を作り出しているとしている。
この会社GRE Downtowner LLCは、規制を「有毒なカクテル」と呼び、物件を維持し、運営費を賄うのに十分な収益を上げる能力に深刻な影響を与えているとしている。
訴訟の対象は、2018年から2022年にかけて可決された6つの条例で、これらは弱い立場の入居者を保護するためのものだった。これらには、180日間の家賃値上げ通知や冬期・学期中の立ち退き禁止などの措置が含まれる。
シアトルのチャイナタウン・インターナショナル・ディストリクトにある254戸の「家賃安定型」複合ビルは、GREダウンタウナーが所有している。築100年を超えるこの建物は、2012年に2000万ドル以上の改修工事を行った。同社によると、2018年以前は家賃収入で運営費を賄えていた。
低所得者向け住宅会社がシアトルを提訴、借家法の「有害
しかし、住宅供給会社は、条例により入居率が低下し、家賃回収額が減少し、維持費や警備費が高騰していると主張している。GREダウンタウナーはまた、入居者の適切な審査や建物の管理ができないため、複合施設の安全性が損なわれたと主張している。
41ページにわたる訴状では、条例によって生じた損害はシアトル市に責任があると主張し、損害賠償を求めている。
シアトル市はまだこの訴訟に回答していない。
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