シアトル、全米で最も早く住宅が売れた都市の上位に、と…
今週、不動産の新ルールが施行され、買い手と売り手の双方に影響が出た。
シアトル-Joybird社の最近の調査によると、シアトルは、平均わずか9日で住宅が売れる、米国で最も動きの速い不動産市場のひとつである。
シアトルは、ニューヨーク州アルバニー、ペンシルベニア州アレンタウンと同率3位で、住宅が最も早く売れている全米100都市のランキングに入った。
2024年7月時点で全米の大都市で販売された47,000件以上の住宅からRedfinのデータを調査した分析によると、全米の平均的な住宅は35日間市場にとどまっている。しかし、シアトルの市場は、この地域の活況を呈するハイテク産業と限られた住宅供給によって、かなり速いペースで動いている。アマゾンやマイクロソフトのような大企業の存在に後押しされたシアトルの好調な経済が需要を押し上げ続け、結果として迅速な売却を可能にしている。
「シアトルの住宅は平均4件のオファーを受けており、市場の熾烈さを物語っている。
住宅が最も早く売れている都市と最も遅く売れている都市の地図。 (Joybird)
シアトルの急速な住宅販売は、同市の住宅市場におけるより広範な傾向を反映している。ハイテク主導の経済が新たな居住者を惹きつけ、住宅供給が抑制されているため、シアトルの住宅需要は依然として高い。このダイナミックな動きにより、物件は迅速に動き、価格への圧力が維持され、購入者にとって競争の激しい市場となっている。
全米では、ミシガン州グランドラピッズが平均6日、カンザス州ウィチタが8日でトップだった。アルバニーやアレンタウンと並ぶシアトルの成績は、高い需要が供給を上回り続けており、依然として売り手市場であることを示している。
これとは対照的に、マイアミやニューオリンズのような都市では、住宅が売りに出されるまでの日数がそれぞれ84日、82日とかなり長くなっており、全米の不動産市場のばらつきが浮き彫りになっている。
シアトルとスポケーンの住宅販売最速都市ランキングは、経済成長と限られた在庫に支えられた旺盛な住宅需要を浮き彫りにしている。
買い手にとっても売り手にとっても、市場動向を常に把握することは、ワシントン州のダイナミックな不動産事情をナビゲートする上で極めて重要である。
マイアミ（フロリダ州）-売り出し84日
ニューオーリンズ（LA）-売り出し82日
ハワイ州ホノルル-売り出し78日
シアトル、全米で最も早く住宅が売れた都市の上位に、と
フロリダ州デイトナビーチ-売り出し73日
フロリダ州パームベイ-売り出し67日
ノースカロライナ州ダラム- 67.57％減少
コネチカット州ハートフォード- 65.71％減少
ノースカロライナ州ローリー- 55.56％減少
ニューヨーク州ポキプシー市・・・41.27％減少
ペンシルベニア州スクラントン：22.22%減少
オハイオ州シンシナティ-471.43%増
ユタ州オグデン-146.15%増
フロリダ州サラソタ-144.00%増加
アイオワ州デモイン-133.33%増加
ボイジー（ID）州：128.57％増
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