専門家、シアトルの賃貸価格下落をゾーニング改革と住宅…
シアトル -シアトルで賃貸を探すなら、価格を見ることをそれほど恐れる必要はない。
Redfinのチーフ・エコノミストであるダリル・フェアウェザー氏は、「シアトルの住宅の値ごろ感がどこに向かっているのか、良い兆候だと思います」と語る。
シアトルに本社を置く不動産仲介会社Redfinによると、2024年7月の賃貸価格の中央値は、2023年7月よりも低かった。
これは2020年以来初めてのことだ。
すべてのサイズのユニットが、少なくとも月50ドル下がっている。
「毎月の住宅ローン返済額だけを見れば、今は住宅ローン金利の高騰で毎月の住宅ローン返済額が減っているため、購入するよりも賃貸する方がお得です」とフェアウェザー氏。
専門家、シアトルの賃貸価格下落をゾーニング改革と住宅
シアトルでは現在、賃貸の中央値は2,075ドル。昨年の今頃より3.5％安くなっている。
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シカゴ、ボルチモア、ワシントンDCのような一部の都市では、家賃が上昇している。最も値下がりした都市は、サンディエゴ、サンフランシスコ、テキサス州オースティンなどである。
「供給が増え、おそらくゾーニング改革が実施され、ADUや二世帯住宅のような供給が増えたことが効いているのだと思います」とフェアウェザー氏。
空室率は6.6％で、2021年以来の高水準だ。高層ビルのような大規模ビルでは、この割合はさらに高くなる。
専門家、シアトルの賃貸価格下落をゾーニング改革と住宅
連邦政府は来月にも金利を引き下げると予想されており、賃貸市場に影響を与える可能性がある。
もし金利が下がれば、賃貸市場はさらに活性化すると思います」。
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