シアトル – シアトルの住宅市場全体の新しい高値にもかかわらず、地元の不動産の専門家は、近年と比較してバイヤーとして楽観的になる理由があると言います。
Remaxの最新データによると、2025年6月の時点で、シアトルは、2024年6月の750,000ドルから、米国の中央値販売価格で766,725ドルで3位にランクされています。
シアトルは、アーバンホノルル（$ 780,000）とサンフランシスコ（1,212,500ドル）の後ろにあります。一方、地元のデータによると、キング郡全体の2025年6月の住宅販売価格の中央値はさらに高く、1,034,000ドルで、2024年6月と比較してほぼ79,000ドル高くなっています。
また、Remaxは、シアトルが2015年以来市場で最も多くの利用可能な家に到達し、先月10,700を超える住宅を上回っていると報告しています。 2024年6月と比較して、約50％多い家です。
シアトルのRemax GatewayのマネージングブローカーであるJohn Manningは、これらの2つのメトリックが同時にトレンドするのを見るのは奇妙だと言います。これは通常、高い供給が低価格であることを示していることを考えると、シアトルの堅牢な経済と強力な産業は、住宅購入者がより高い価格を支払うことを可能にする高賃金の仕事を提供していると付け加えています。
同時に、家は2024年6月の18日と比較して、先月の平均で24日間市場に出回っています。
レイクユニオンのウィンダミア不動産の主要なエコノミストであるジェフ・タッカーは、今年は住宅購入者将来のバイヤーが楽観的になる可能性があると言います。
「もう1つのしわになっているのは、バイヤーが恩恵を受けていると思います。彼らは、その交渉のレバレッジを使用して売り上げをさらに獲得し、売り手に閉鎖費用を賄うようになり、売り手が4年前に悩まされていなかった家の周りのものを修理してもらいます」とタッカーは説明しました。
さらに、彼は、金利が政治的な綱引きにとどまるため、金利が下がるのを待つことになると、住宅購入者は息を止めるべきではないと言います。
「FRBがその短期金利を削減し始めたとしても、その長い終わりに住宅ローンの借り手から多くの救済をもたらすわけではない。
代わりに、彼はあなたが今日の住宅ローン料金で余裕があるものを検討し、あなたが数年間不動産に住んで幸せになるかどうかを自問し、金利は1、2年以内に借り換えのために下落すると付け加えます。
タッカーは、より長い間、より多くの選択肢が残っているため、より多くの選択肢があるという事実と、他のバイヤーとの入札戦争が少なくなるという事実を利用するように言います。特にシアトルのような場所では、すべての地域のすべての家が非常に、非常に異なっています。
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